Trois questions au responsable de l'agence Plan A Immobilier

Située dans le quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier, l'agence Plan A Immobilier offre depuis plus de vingt ans son expertise et son savoir-faire. Le point en trois questions essentielles avec Stéphane Debosque, son responsable.

Sur quels types de transactions l'agence Plan A Immobilier Montpellier concentre-t-elle son activité ?

 

Deux tiers de notre activité est consacré à la cession et à l'acquisition de biens immobiliers à Montpellier, et nous consacrons le tiers restant à la location et à la gestion locative. Si notre spécialité tend vers des biens de types investissements locatif étudiants, principalement des studios en vente à Montpellier et T2, nous prenons également en charge les transactions concernant des T3, T4 ou encore des maisons et villas à vendre à Montpellier.

Comment se délimite votre périmètre d'intervention ?
Implanté depuis 20 ans au coeœur du quartier Hôpitaux-Facultés, nous rayonnons principalement sur le secteur nord de la ville de Montpellier : les quartiers des Beaux-Arts, de Boutonnet, d'Assas-Arceaux, le quartier d'Aiguelongue et du Plan des Quatre Seigneurs ou encore Malbosc et Euromédecine…. Nous intervenons également dans les communes situées au nord de la ville, dont Castelnau-le-Lez. 

Quelle valeur ajoutée l'agence Plan A Immobilier propose-t-elle à sa clientèle ?
Nous croyons fortement en la relation de confiance nouée entre le professionnel et son client. Notre mission : tenir le rôle d'un prestataire de service efficace et avisé entre le vendeur d'un bien immobilier et son acquéreur potentiel. Nous assurons aux acquéreurs  notre expertise immobilière à Montpellier et notre connaissance aiguisée des réalités du marché, et nous offrons notamment aux vendeurs l'opportunité d'une visibilité accrue sur internet de leurs biens, via notamment notre partenaire AMEPI, un service qui regroupe et rend accessible les mandats exclusifs de quelques quarante agences immobilières sur la ville de Montpellier.


Auteur : Stéphane Debosque - Plan A Immobilier
Mots-clés : Immobilier Uzès , conseil Immobilier Montpellier , Immobilier Castelnau-le-Lez,  immobilier Montpellier , immobilier Sommières , location Montpellier , Immobilier Saint-André

Acheter un appartement à Montpellier : des taux bancaires historiquement bas

Après une hausse régulière et une forte remontée au cours en 2010/2011, les taux d'intérêts des prêts bancaires retrouvent aujourd'hui de leur attractivité avec des niveaux historiquement bas.

  

Grâce à un coût total d'investissement abaissé, synonyme d'encouragement à la concrétisation de l' achat d'un appartement à Montpellier, de belles opportunités sont désormais accessibles. Du studio à vendre à Montpellier au T4, du quartier des Hôpitaux-Facultés au quartier des Beaux-Arts, en passant par le quartier Boutonnet, ou encore sur l'ensemble de l'agglomération montpelliéraine, l'heure est donc à l'acquisition à frais réduits.

Renseignez-vous sans attendre : votre professionnel de l' immobilier à Montpellier peut vous aider à profiter au mieux de ce contexte bancaire positif.

 




Auteur : Stéphane Debosque - Plan A Immobilier
Mots-clés : Immobilier Uzès , conseil Immobilier Montpellier , Immobilier Castelnau-le-Lez,  immobilier Montpellier , immobilier Sommières , location Montpellier , Immobilier Saint-André

Immobilier à Montpellier : vers une stabilisation des prix

Si le marché immobilier à Montpellier a connu une forte progression des prix de l'immobilier de 2000 à2008, l'heure est désormais à la stabilisation.

 

Enclenchée depuis 2008, cette régulation a aujourd'hui stoppé les tendances haussières antérieures. Pour preuve : les biens immobiliers à Montpellier  affichés à des tarifs supérieurs au marché ne trouvent plus acquéreur.




A l'inverse, les transactions immobilières tendent aujourd'hui vers une plus grande justesse, signe d'une dynamique raisonnée, et raisonnable. L'occasion pour les acheteurs de profiter de l'apaisement, et de conclure leur projet immobilier à Montpellier.
L'occasion aussi pour les investisseurs de miser sur la vitalité du marché locatif montpelliérain, capable de garantir une belle rentabilité.

Auteur : Stéphane Debosque - Plan A Immobilier
Mots-clés : Immobilier Uzès , conseil Immobilier Montpellier , Immobilier Castelnau-le-Lez,  immobilier Montpellier , immobilier Sommières , location Montpellier , Immobilier Saint-André

Des taux très bas pour les prêts bancaires facilitant l'investissement immobilier à Montpellier

Après avoir étudié le niveau des prix sur le marché immobilier à Montpellier, l'agence Plan A Immobilier nous présente l'état des taux d'intérêt pour les prêts bancaires accordés aux acquéreurs.

En effet, alors que ces taux avait régulièrement augmenté sur les dernières années et avaient atteint un niveau élevé sur 2010 et 2011, Stéphane Debosques constate que les taux d'intérêts des prêts bancaires renouent aujourd'hui avec un côté attractif en se trouvant à l'un des niveaux les plus bas qu'ils aient connus.

Ces taux plus bas permettent aux futurs acquéreurs de mener leur projet à bien plus aisément en faisant face à un coût total de leur investissement moins élevé. Ces taux adressent en réalité un signe d'encouragement au marché et en particulier aux acheteurs qui y voit une probabilité plus forte de pouvoir devenir propriétaires de leur propre appartement ou maison à Montpellier. Et les opportunités ne manquent pas : appartements du T1 au T4 àMontpellier dans le quartier Hôpitaux-Facultés où est implantée l'agence et dans tout le secteur Montpellier nord, maisons dans le quartier Boutonnet ou des Beaux-Arts et villas à Castelnau-le-Lez ou Saint-Gély-du-Fesc, des biens de tous types pour satisfaire les demandes des investisseurs souhaitant s'installer à Montpellier ou réaliser un investissement locatif rentable sur le long terme.

Auteur : Stéphane Debosque - Plan A Immobilier
Mots-clés : Immobilier Montpellier, Immobilier Montpellier Rodez, Immobilier Castelnau-le-Lez, Conseil immobilier Montpellier, Immobilier Saint-André

L'achat d'une maison à Palau-del-Vidre: accessibilité et paysage

Palau-del-Vidre présente un cadre de vie exceptionnel puisque cette commune est entourée par la forêt et les vignes : un havre de paix au cœur du Languedoc-Roussillon.

Cette commune s'étend entièrement sur la plaine du Roussillon et n'est qu'à vingt kilomètres de Perpignan. Une grande ville dynamique pour le tourisme et l'économie, Argelès-sur-mer tout proche aussi pour les joies du bord de mer, la situation géographique explique pour beaucoup l'intérêt que portent de nombreux investisseurs à l'immobilier à Palau-del-vidre. L'accessibilité est un critère important pour les futurs acquéreurs d'une maison à Palau-del-Vidre, il leur faut s'assurer qu'ils ne seront pas isolés, tout en jouissant du calme des villages languedociens et du charme incroyable des paysages, entre parc boisé et lac de Sant Marti. Un cadre de vie agréable qui donne de la valeur aux maisons à Palau-del-Vidre, encourageant ainsi les investisseurs à franchir le cap : les propriétaires savent qu'ils éprouveront peu de difficultés à revendre leur propriété le moment venu. Cette ville qui emprunte son nom à l'espagnol lui a aussi prit le climat et la chaleur de l'accueil, ce qui achève de convaincre les potentiels acheteurs d'une maison à Palau-del-vidre, souvent agrémentée d'un beau jardin et toujours mise en valeur par la belle lumière caractéristique de cette région du Sud.


Auteur : Sonia Truntzler - Roussillon Immobilier
Mots-clés : Immobilier Montpellier, Immobilier Montpellier Rodez, Immobilier Castelnau-le-Lez, Conseil immobilier Montpellier, Immobilier Montpellier Nord

L'état des lieux pour l'immobilier locatif à Montpellier

L’immobilier locatif à l’échelle nationale vit des jours un peu difficiles. Le contexte général est défavorable mais la recherche d’une location à Montpellier n’est pas vaine et les opportunités sont nombreuses.

En ce milieu d’année 2012, l’immobilier locatif ne se porte pas pour le mieux. Sans être alarmistes, on peut constater que les transactions locatives sont en recul et que l’attentisme caractérise le comportement de beaucoup d’investisseurs. Le secteur des constructions neuves est lui aussi impacté par l’inquiétude générale, et le projet d’encadrement des loyers évoqué par le nouveau gouvernement de Jean-Marc Ayrault semble semer le trouble dans l’attente d’une décision. Cependant, Montpellier est une ville particulièrement dynamique et des appartements de qualité sont encore mis en location à l’agence Egerim Conseil. Face à certaines occasions qui se présentent pour louer un appartement à Montpellier intramuros dans des conditions et à un budget raisonnable, il serait dommage de retarder le projet de location. Attendre de voir comment évolue le marché n’est pas toujours la solution la plus judicieuse si cela veut dire laisser passer l’appartement à Montpellier centre idéal.

Pour les propriétaires montrant des signes d’inquiétude, il faut noter que les biens les plus demandés à la location sont les deux-pièces àMontpellier, aussi bien dans des immeubles anciens que de construction plus récente, en centre-ville ou au calme… Les T2 à Montpellier séduisent toujours des locataires nombreux souhaitant s’établir au cœur du département de l’Hérault.



Auteur : Evelyne Bonafos - Egerim Conseil
Mots-clés : Immobilier Montpellier Rodez, Immobilier Montpellier, Immobilier prestige Montpellier, Immobilier Montpellier Nord, Immobilier Saint-André

Laissez-vous séduire par les villas et maisons individuelles à Castelnau-le-Lez et dans les environs

La région de Montpellier est caractérisée par les villas de charmes et les maisons individuelles qui en dessinent le paysage. Acanthe Immobilier vous propose de les découvrir.

L’agence Acanthe Immobilier à Castelnau-le-Lez propose à sa clientèle des biens de ce type dans la région qui s’étend sur au moins vingt kilomètres autour de la ville de Montpellier. Le cadre de vie dont bénéficient les acquéreurs de maisons à Castelnau ou Montpellier est tranquille et agréable. Et l’investissement ainsi réalisé est l’assurance de placer son argent dans un actif sûr, la pierre restant une valeur refuge.

De plus, cet investissement n’est pas qu’à la portée des acquéreurs les plus aisés, puisqu’il est possible de dénicher de jolies maisons individuelles à Montpellier ou dans les alentours pour un minimum de 300 000€. Montpellier est une ville très dynamique et séduisante, mais pour la douceur de vivre, choisir plutôt une charmante villa à Castries, Teyran, Lattes, Montférrier ou Saint-Clément-de-Rivière peut être une décision plus judicieuse, en restant dans cette gamme de prix. Ce budget de base est fonction de l’état des prix sur le marché et inclus les frais de notaires. L’accession à la propriété à Castelnau-le-Lez ou dans les environs est donc un rêve réalisable pour tous.



Auteur : Acanthe Immobilier
Mots-clés : Immobilier Montpellier Rodez, Immobilier Montpellier, Conseil immobilier Montpellier, Immobilier Montpellier Nord, Immobilier Saint-André

Le dynamisme est de mise pour la location immobilière à Montpellier

Le marché de la location immobilière à Montpellier est particulièrement dynamique. C’est le constat encourageant qu’adresse M. Marty Gaubert aux propriétaires inquiets.

L’optimisme est de mise quant à l’état du marché de la location à Montpellier. Marty Gaubert indique donc à sa clientèle de propriétaires qu’ils ne rencontreront pas de difficulté majeure lors de la mise à la location de leur bien. Que les propriétaires montpelliérains se rassurent : leur propriété trouvera preneur ! Les studios, T2, T3 à Montpellier et autres vastes appartements sont des biens très prisés sur le secteur locatif. Tous types de biens sont disponibles et demandés, qu’il s’agisse de biens en centre-ville, en quartiers plus calme, avec jardin ou avec terrasse. Pour les propriétaires, la période où leur appartement à Montpellier a le plus de chance d’être sollicité est la saison du printemps et de l’été, puisqu’en septembre, les étudiants arrivent par promotion entière avec pour but de se loger en ville pour l’année universitaire. Il ne faut pas en déduire toutefois que le reste de l’année est une période peu stimulante pour la location immobilière à Montpellier : Marty Gaubert insiste pour préciser que lui et son équipe trouvent des locataires pour leur clientèle de propriétaires toute l’année. Le plus de cette agence d’experts est de proposer un service de gestion locative à Montpellier pour tous les propriétaires qu’ils veulent s’assurer une garantie contre les loyers impayés et une gestion de leurs transactions facilitées.




Auteur : Marty Gaubert - Marty Gaubert Immobilier
Mots-clés : Immobilier Uzès , conseil Immobilier Montpellier , Immobilier Castelnau-le-Lez,  appartement Montpellier , immobilier Sommières , Immobilier Saint-André